Beerschotsite: rooilijnplannen geweigerd, maar bestuur houdt vast aan verkavelingsplannen

De Edegemse gemeenteraad zal komende maandag het rooilijnplan voor de Beerschotsite, ingediend door Antonissen Project Management weigeren. Zonder een goedgekeurde zaak der wegen is een verkaveling juridisch onmogelijk. Voor Lijst voor Edegem is dit een belangrijk moment, maar zeker geen reden tot geruststelling.

“Dit is de eerste keer in al die jaren dat de projectontwikkelaar een formeel en juridisch onderbouwd ‘nee’ krijgt,” zegt gemeenteraadslid Jeroen Van Laer. “Maar het gemeentebestuur probeert die nederlaag nu te verkopen als een bewuste beleidskeuze. Dat klopt niet. De gemeenteraad kon simpelweg niet anders. Inhoudelijk verandert er verder niets. Het bestuur geeft zelfs expliciet toe dat het nog steeds akkoord is met de plannen die voorliggen voor drie grote appartementsgebouwen en het kappen van 28 bomen.”

De weigering is dus geen kwestie van een veranderde visie, maar van juridische onhoudbaarheid. Het dossier strandt omdat:

de voorziene toegangsweg van 5 meter strijdig is met BPA nr. 6 Buizegem, dat maximaal 3 meter toelaat;
de geplande wandelpaden niet zijn opgenomen op het verplichte rooilijnplan;
de gevolgde procedure ongeschikt is voor zulke ingrijpende afwijkingen.

“Dit zijn geen technische details, maar fundamentele fouten,” aldus Van Laer. “Dit dossier is niet afgekeurd omdat het bestuur plots anders denkt over de toekomst van de Beerschotsite, integendeel. Het dossier strandt omdat het jarenlang fout is aangepakt en dat is bijzonder pijnlijk, voor de buurt, voor de gemeente én voor de ontwikkelaar.”

BPA Buizegem erkend als enige wettelijke kader

De beslissing betekent tegelijk een impliciete erkenning dat BPA nr. 6 Buizegem opnieuw het enige geldige referentiekader is. Dat staat haaks op het collegebesluit van 14 juni 2021, waarmee het bestuur dit BPA probeerde te omzeilen.

“Wij hebben altijd gezegd dat dat besluit onwettig was,” zegt Van Laer. “Zonder openbaar onderzoek, zonder gemeenteraad en zonder publicatie in het Belgisch Staatsblad. Dat men daar pas na zes openbare onderzoeken en meer dan 2.200 bezwaarschriften op terugkomt, is bijzonder laat.”

Waakzaamheid blijft nodig

Voor Lijst voor Edegem is dit dossier dan ook allesbehalve afgerond. De projectontwikkelaar kan nog beroep aantekenen. Daarnaast bestaat het reële risico dat het gemeentebestuur via een gebiedsdekkend RUP alsnog een kader creëert om de geplande ontwikkeling mogelijk te maken.

“Wij zijn allerminst gerustgesteld. Zonder de intrekking van het onwettige besluit van 14 juni 2021 en zonder een onafhankelijk, professioneel participatietraject met de buurt blijft het wantrouwen groot. Een open dialoog is geen last, maar de enige weg uit deze impasse. Wie na al deze jaren nog altijd geen lessen trekt, is niet op zoek naar oplossingen, maar naar uitvluchten,” besluit Van Laer.